ساختمان
-
اقتصادی
معیارهای تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل در شمال – جوانب مثبت و منفی
بررسی معیارهای تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل در شمال + خرید ویلا در محمودآباد 1- ابعاد و اندازه‌های ویلا- مساحت ساخت ویلا- متراژ زمین ویلا اولین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل در شمال را می‌توان به ابعاد و اندازه‌های ویلا نسبت داد. زمینی که ویلا روی آن ساخته شده است چند متر است؟ چه مقدار از مساحت زمین به ساخت ویلا اختصاص داده شده و چه مقدار به تعلق دارد؟ اگر یک مقایسه ساده میان ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقیم انجام دهید، به طور قطع مشخص است که ویلاهای شهرکی، متراژ کوچکتری دارند و در ابعاد و اندازه‌های محدودتر ساخته می‌شوند. دلیل آن هم کاملاً مشخص است. ویلاهای شهرکی در زمین‌های شهرکی ساخته شده‌اند و تعداد بیشتر از ۲۰ یا ۳۰ واحد ویلا می‌تواند در یک زمین شهرکی وجود داشته باشد. مدیریت متراژ کلی زمین برای ساخت تعداد زیادی ویلا شهرکی موجب شده است ابعاد و اندازه‌های این سبک از ویلاهای شمال، کوچکتر باشد. بر خلاف حالت فوق، ویلاهای مستقل، بزرگ‌تر و جادارتر هستند و در زمین‌های وسیع‌تر ساخته می‌شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می‌کنند و همین عامل مهم‌ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل است؛ چیزی که در …
-
اقتصادی
از پیگیری حقوق عامه تا اجرای سند تحول قضائی
نوعی از حقوق، که متعلق به عامه مردم است و شاکی خصوصی ندارد؛ وظیفه دادستان‌ها و دادستانی کل است که حسب مورد و متناسب با موضوع قضیه را پیگیری کند. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، دادستان کل کشور با حضور در برنامه صف اول به پرسش ها درباره پیگیری حقوق عامه و اجرای سند تحول قضائی پاسخ داد. سؤال: متروپل یک مثال است، مثالی از ساختمان‌هایی که به علت رعایت نشدن دستورات و اصول ایمنی خب این اتفاق برایش افتاد. پیشتر به نحو دیگری البته این اتفاق برای پلاسکو افتاد که آنجا هم می‌توانست با رعایت یکسری دستورالعمل‌هایی از این حادثه جلوگیری شود. نهاد دادستانی چه ورودی داشته است برای جلوگیری از تکرار متروپل ها؟حجت الاسلام والمسلمین منتظری دادستان کل کشور: این موضوعی که شما مصداق اش را در گزارش‌ها آوردید، این یک مصداقی از مصادیق حقوق عامه است. حقوق عامه گستره بسیار زیادی دارد و من قبل از اینکه وارد بشوم به پاسخ سؤال جنابعالی عرض کنم که مسئله حقوق به دو قسم است یکی حقوق شخصی است و یکی حقوق عمومی است. حقوق شخصی برمی گردد به مطالبه افراد، حق شخصی اشخاص است اگر مطالبه کنند و مراجعه به دستگاه قضائی کنند، دستگاه قضائی هم وظیفه دارد در …
-
اقتصادی
کانال کشی کولر به چه منظور انجام می شود؟
کانال کشی کولر از مهم ترین مواردی است که در هنگام ساخت ساختمان‌های مسکونی و تجاری باید مورد توجه قرار گیرد و به صورت اصولی انجام شود. زیرا حتی اگر در ساختمان‌ها از بهترین مدل کولر استفاده شود اما اصول کانال فلکسیبل کولر رعایت نشده باشد، کولر نمی‌تواند بازدهی چندانی داشته باشد. بنابراین می‌توان گفت که نحوه کانال کشی در دکوراسیون داخلی و همچنین مقدار خنک شدن ساختمان بسیار موثر است. اگر می‌خواهید با اصول کانال کشی کولر بیشتر آشنا شوید تا پایان با ما همراه باشید. کانال هوا چیست؟ کانال هوا در واقع به کانالی می‌گویند که به‌منظور انتقال هوا در اکثر سیستم‌های تهویه مطبوع مورد استفاده قرار می‌گیرد. این کانال‌ها خود دارای دو نوع گرد و چهار گوش هستند و معمولا از ورق گالوانیزه یا آلومینیوم، پنل‌های عایق شده و پلاستیک تهیه می‌شوند. در پروژه‌های ساختمان سازی، کانال کشی معمولا در مراحل پایانی کار و یا همان نازک کاری قبل از اجرای سقف کاذب انجام می‌شود.همچنین به منظور کاهش میزان اتلاف انرژی یک عایق با پشم شیشه ایجاد می‌کنند و کانال کشی کولر را بر اساس اصول و استانداردها انجام می‌دهند. در هزینه عملیات نصب کانال کولر فاکتورهای مختلفی موثر هستند که از جمله آنها می‌توان به متراژ …
-
اقتصادی
کارگروه مشترک استانداری و دادگستری هرمزگان تشکیل می‌شود – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، مجتبی قهرمانی عصر در نشستی که استاندار هرمزگان و معاونین وی با حضور در دادگستری هرمزگان به مناسبت فرارسیدن هفته قوه قضاییه برگزارشد، با اشاره به بیانات رهبر معظم انقلاب اسلامی در خصوص تغییر ناپذیری سنت های الهی و تأکید ایشان در این خصوص که هر کس خدا را یاری کند، خدا نیز او را یاری خواهد کرد، اظهار داشت: شرایط کشور در دوره اخیر و وحدت مثال زدنی میان قوای سه‌گانه موجب عصبانیت دشمن شد به گونه ای که با همه امکانات و مهره های داخلی و خارجی خود پا به میدان آشوب و اغتشاشات گذاشت اما به خواست خدا نه تنها معاندین از دسیسه های خود بهره ای نبردند بلکه این شرایط برای نیروهای امنیتی و اطلاعاتی ما به یک برگ برنده جهت شناسایی عوامل دشمن تبدیل شد و نقاب از چهره بسیاری از افراد برداشت. قهرمانی با بیان اینکه رئیس قوه قضاییه در همین برهه زمانی و در اوج اغتشاشات، با تدابیر حکیمانه و هوشمندانه ضمن ایجاد راه های مختلف برای ارتباط گیری با بطن جامعه و اقشار مختلف مردم و حضور در دانشگاه ها و جلسات دانشجویی اقدام به رفع شبهات و اقناع افکار عمومی نمود و در کنار آن با پیشنهاد …
-
مجله عمومی
تحلیل حقوقی یک قرارداد – مجله رز
تحلیل حقوقی یک قرارداد (قسمت نخست) متن هر قراردادی، می‌تواند در ابتدا با مقدمه شروع و با توضیحات به پایان برسد. اما نمونه‌قراردادی که نگارنده جهت تحلیل حقوقی آن برگزیده، یک قرارداد معمولی با ادمین پیج اینستاگرام است که مقدمه ندارد. در این یادداشت تحلیلی، تلاش بر این است که زیر هر متن و قسمتی از قرارداد، نظر کارشناسی قید شود و برای تمییز و تشخیص، متن قرارداد به‌صورت برجسته مشخص شده است. باسمه‌تعالی هوالرزاق 1. بهتر است هر قراردادی را با نام و یاد خداوند مهربان شروع کنیم و با استعانت و یاری از خداوند منان، به پایانی خوش و پرخیروبرکت امیدوار باشیم. بنا بر این، با افزودن عبارت‌هایی مانند “هوالرزاق”، یادآور این صفت حضرت باری‌تعالی باشیم که خداوند روزی‌رسان است. “قرارداد ادمین پیج اینستاگرام مزون سوزن طلا” 2. هر قراردادی بایستی عنوان داشته باشد. عنوانی که به‌نوعی از موضوع قرارداد حکایت کند. بدون تردید، این مهم است که در انتخاب و گزینش دقیق و درست عنوان قرارداد، دقت حقوقی، عرفی و موضوعی داشته باشیم. زیرا عنوان قرارداد بایستی متضمن موضوع اصلی قرارداد و مفاد موردتوافق طرفین باشد. و بایستی از تناسب حقوقی لازم برخوردار باشد. مثلاً یک اشتباه رایج آن است که در خرید و فروش اراضی و …
-
اقتصادی
انواع بیمه های مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان
یکی از محیط‌های پر خطر که انواع حوادث کوچک و بزرگ در آن رخ می‌دهد، محیط‌های کاری است که نیروهای شاغل در معرض آنها هستند. طبق تصویب قانون کار، تمام مسئولیت‌های ناشی از رخ دادن حادثه در محیط کار برعهده کارفرما است و همین موضوع سبب شده که بیمه، طرح‌های گوناگونی برای محافظت از کارفرماها در قبال خسارت‌های احتمالی و شرایط خاص آنها ارائه دهد. بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان یا بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما یکی از انواع است که کارفرماها می‌توانند با کمک آن، حوادث این چنینی را مدیریت کنند. در این مطلب قصد داریم بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما و بیمه باربری را به‌دقت بررسی کرده و تمام جزئیات آن را با هم مرور کنیم. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم همراه ما باشید و پاسخ سوالات خود را در این نوشتار بیابید. تعریف بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان بیمه مسئولیت یکی از مهم‌ترین بیمه‌های موجود است که مسئولیت خسارت‌های مالی و جانی افراد به سایر افراد جامعه را تحت پوشش قرار می‌دهد و در صورت وقوع حوادث ناگوار، مسئولیت آن حوادث را برعهده می‌گیرد. بیمه مسئولیت انواع مختلفی دارد و به ۳ دسته‌بندی اصلی یعنی بیمه مسئولیت مدنی، بیمه مسئولیت قراردادی و بیمه مسئولیت متقابل تقسیم می‌شود. …
-
مجله عمومی
رفع لقی سرامیک و کاشی و تعمیر آن در خانه
لق شدن کاشی و سرامیک یکی از اتفاقات آزاردهنده و خطرناکی (بخصوص در سطوح عمودی) است که هم در ساختمان‌های قدیمی و هم در بناهای نوساز ممکن است اتفاق بیفتد. لق‌شدگی می‌تواند در اثر پوکی ملات در برخی نقاط در زیر کاشی ایجاد شود و یا این که نشان‌دهنده عدم چسبندگی کافی ملات با مصالح باشد. لقی کاشی و سرامیک تبعات زیر را به همراه دارد: از بین بردن یکدستی و زیبایی سطوح عدم ایمنی و خطر سقوط در سطوح عمودی ایجاد سر و صدا در هنگام تردد ایجاد شکستگی در اثر فشار در نواحی که زیر سرامیک خالی شده باشد. عوامل مختلفی در لق شدن سرامیک و کاشی دخیل هستند که با شناختن آنها می‌توان تا حد زیادی از این اتفاق جلوگیری کرد. در این مطلب با دلایل لق شدن مصالح کاشی و سرامیک و راه حل‌های آن آشنا خواهیم شد. خرید مصالح مورد نیاز لق گیری کاشی و سرامیک برای خرید مصالح مورد نیاز برای رفع لق شدن سرامیک ها و کاشی ها می توانید از قسمت محصولات سهند شیمی، محصول مورد نظر خود را ثبت سفارش نمایید. برند سهند شیمی تولید کننده انواع محصولات از قبیل: چسب کاشی و سرامیک، همتراز کننده کاشی، چسب بتن و و …
-
مجله عمومی
اجزای قالب‌های تونلی
آشنایی با سیستم قاب های بتنی (روش قالب تونلی فرم) و کاربرد آنها اجرای سازه بتنی به روش قاب‌های پیوسته و یا قالب تونلی، از حدود 40 سال پیش در جهان متداول شده است و تاکنون مورد بازنگری‌های فنی از سوی طراحان، مجریان، انبوه‌سازان و سازندگان قالب قرار گرفته و نسبت به زمان ابداع آن تحولات بسیاری را پشت سر گذاشته است. نام قالب تونلی به دلیل نحوه اجرای این سیستم و شکل قالب‌های فلزی آن و اجرای هم زمان دیوارها و سقف‌ها به آن اطلاق می‌شود. این روش که نوعی تولید صنعتی ساختمان بتن مسلح محسوب می‌شود، با نام‌های دیگری مانند ((سازه بتن آرمه با قاب پیوسته)) یا ((سازه بتن مسلح یکپارچه)) نیز شناخته می‌شود. این روش ساخت سازه، بیشتر در بلند مرتبه‌سازی استفاده می‌شود. روش قالب تونلی، مانند دیگر روش‌های ساخت صنعتی، از چهار معیار مزیت کاهش زمان، کاهش هزینه، ارتقای کیفیت و افزایش ایمنی کارکنان برخوردار است. در این سیستم، از دیوارها به عنوان عناصر باربر ساختمان استفاده می‌شود و سقف‌ها نیز به صورت دال بتنی درجا ساخته می‌شوند. با توجه به این نکته که تمامی دیوارهای خارجی و داخلی به طور هم‌زمان اجرا شود و به نحو مناسبی با کف و سقف درگیر می‌شوند، ترکیب دیوارها …
-
مجله عمومی
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را از کجا بگیریم؟
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک یا شهرداری تهران بوده که نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان بوده و در گرفتن سند رسمی، کاربرد دارد. مدارک هویتی متقاضی و گواهی پایان کار، از جمله مدارک لازم، برای دریافت این صورت مجلس بوده و نحوه اخذ آن نیز، با درخواست این سند، از اداره ثبت، امکان پذیر می باشد. داشتن سند رسمی مالکیت، از جمله مهم ترین مواردی است که می تواند، مالکیت افراد، بر زمین یا ملک مورد ادعای آن ها را اثبات کند. از همین رو، اخذ آن، هنگامی که افراد، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید آپارتمان یا خرید آپارتمان های نیم ساخته بدون گواهی پایان کار می نمایند، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، می توان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژه ای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی کردن مراحل ویژه این امر، دریافت صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن، گرفتن سند رسمی برای آپارتمان، غیر ممکن خواهد بود. از این رو، در این مقاله، قصد داریم بگوییم که صورت …
-
اقتصادی
بخشی از سالن ورزشی دالخانی براثر سیل آسیب دید – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، عادل عالیشان صبح یکشنبه در بازدید از اماکن و پروژه‌های ورزشی رامسر گفت: با همکاری و پیگیری نماینده منطقه تنکابن، رامسر و عباس آباد در خانه ملت توانستیم اعتبارات خوبی را در امر بهسازی و نوسازی اماکن ورزشی و پروژه‌های نیمه کاره جذب کنیم. عالیشان گفت: با اعتباراتی بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان از اعتبارات نفت که با پیگیری نماینده توانستیم جذب کنیم و پروژه‌های نیمه کاره سه شهرستان را به سرانجام خواهیم رساند. وی گفت: بخشی از سالن ورزشی شهر دالخانی رامسر در اثر سیل آسیب دید و فاقد رخت کن و ساختمان رفاهی است، که با اعتباری بالغ بر ۳ میلیارد تومان هم ساختمان رفاهی و هم کف پوش این پروژه را انجام خواهیم داد. وی گفت: زمان انجام این پروژه تا هفته تربیت بدنی خواهد بود و در این هفته آن‌را افتتاح و به بهره برداری خواهیم رساند و کف پوش پارکت سالن شهید صدر ساداتشهر با اعتبار بالغ بر ۳ میلیارد تومان اجرا شد. مدیر کل ورزش و جوانان استان مازندران گفت: باشگاه هورسان در این فصل قصد تیمداری ندارد. گرچه تیم داری هزینه دارد ولی باشگاه شهیر صدر را برای تمرینات و مسابقات هورسان آماده کردیم‌تا دغدغه نداشته باشند. وی گفت: …