آپارتمان
-
مجله عمومی
نکات مهم در طراحی داخلی آپارتمان ۲۰۰ متری
آپارتمان های ۲۰۰ متری از جمله آپارتمان های نسبتاً بزرگ هستند، اما با این حال، رعایت برخی نکات در طراحی داخلی آنها می تواند به ایجاد فضایی زیبا، دلپذیر، و کاربردی کمک کند. در اینجا چند نکته مهم در طراحی داخلی آپارتمان ۲۰۰ متری آورده شده است: استفاده از رنگ های روشن و خنثی رنگ های روشن نور را منعکس می کنند و باعث می شوند فضا بزرگتر به نظر برسد. رنگ های خنثی مانند سفید، بژ، و خاکستری نیز فضا را ساده و مرتب نشان می دهند. استفاده از مبلمان و وسایل چند منظوره مبلمان و وسایل چند منظوره می توانند به شما کمک کنند تا از فضای موجود حداکثر استفاده را ببرید. به عنوان مثال، می توانید از یک مبلمان L شکل استفاده کنید که می تواند به عنوان فضای نشیمن و صندلی غذاخوری استفاده شود. استفاده از نورپردازی مناسب نورپردازی مناسب می تواند به ایجاد یک فضای روشن و دلپذیر کمک کند. از نورپردازی موضعی برای برجسته کردن ویژگی های خاصی از فضا استفاده کنید. استفاده از آینه ها برای بزرگنمایی فضا آینه ها نور را منعکس می کنند و باعث می شوند فضا بزرگتر به نظر برسد. استفاده از گیاهان و گل ها برای افزودن رنگ …
-
مجله عمومی
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را از کجا بگیریم؟
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک یا شهرداری تهران بوده که نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان بوده و در گرفتن سند رسمی، کاربرد دارد. مدارک هویتی متقاضی و گواهی پایان کار، از جمله مدارک لازم، برای دریافت این صورت مجلس بوده و نحوه اخذ آن نیز، با درخواست این سند، از اداره ثبت، امکان پذیر می باشد. داشتن سند رسمی مالکیت، از جمله مهم ترین مواردی است که می تواند، مالکیت افراد، بر زمین یا ملک مورد ادعای آن ها را اثبات کند. از همین رو، اخذ آن، هنگامی که افراد، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید آپارتمان یا خرید آپارتمان های نیم ساخته بدون گواهی پایان کار می نمایند، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، می توان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژه ای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی کردن مراحل ویژه این امر، دریافت صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن، گرفتن سند رسمی برای آپارتمان، غیر ممکن خواهد بود. از این رو، در این مقاله، قصد داریم بگوییم که صورت …
-
اقتصادی
قانون تملک آپارتمانها، فاجعه و روزنه فساد!
این قانون با تغییرات ناچیز خود طی سالها عملا باعث رنج و آزار بیشتر مالکان و مستاجران و آپارتمان نشینان در کشور شده است و عمده مسائل حقوقی در دادگاه ها مربوطه به همین قانون که بنده در تیتر آنرا فاجعه و محل ورود به فساد نامیدم، بر می گردد. جامعه در زمان تدوین این قانون (سال ۱۳۴۳) شرایط بسیار متفاوتی با امروز داشت مردم انصاف داشتند مراعات همدیگر را می کردند هر کس بدنبال منافع خود نبود و مهمتر اصلا آپارتمان نشینی آنقدر فرا گیر نبود که مشکلاتش شناسایی و رفع شود. امروزه اگر اپارتمان نشین باشید و به فردی یا هیاتی بعنوان هیت مدیره رای داده باشی بر اساس این قوانین باید تا ابد گرفتار اختیارت بی مورد که این افراد پیدا می کنند تن بدهی و بدتر از همه تمکین کنی. با مشکلات مالی دهه های اخیر و فسادهای مالی مکرر ، اگر گروه هیات مدیره با بازرس که می بایستی منافع افراد دخیل را حفظ نمایند روی هم ریخته و هر از گاهی گزارشات کاملا مردود و هزینه های غیر واقعی و بدتر از همه عدم امکان بررسی هزینه ها را به ساکنان ندهند چه باید کرد ! قانون گویا فقط هیئت های مدیره را دیده …
