آپارتمان
-
لوازم خانگی
کولر گازی زانتی اسپلیت یا ایستاده کدام گزینه بهتری برای خانه است؟
با افزایش دمای هوا و تغییر الگوی ساختوساز در شهرهای ایران، انتخاب کولر گازی مناسب برای خانه به تصمیمی حساس و تاثیرگذار تبدیل شده است. بسیاری از خریداران در زمان انتخاب کولر گازی زانتی با یک سوال مهم مواجه میشوند: اسپلیت بهتر است یا ایستاده؟ هر کدام از این دو مدل، مزایا و محدودیتهای خاص خود را دارند و انتخاب نادرست میتواند هم هزینه خرید و هم مصرف برق را به شکل قابل توجهی افزایش دهد. در این گزارش رسانهای تلاش کردهایم بدون نگاه تبلیغاتی، کولر گازی زانتی اسپلیت و ایستاده را از زاویه کاربرد خانگی بررسی کنیم تا مشخص شود کدام گزینه برای خانههای امروزی انتخاب منطقیتری است. هدف این مطلب، کمک به تصمیمگیری آگاهانه خانوادهها و کاهش ریسک خرید اشتباه است. تفاوت کولر گازی اسپلیت و ایستاده زانتی در کاربرد خانگی وقتی صحبت از استفاده خانگی میشود، تفاوت کولر گازی اسپلیت و ایستاده زانتی تنها به شکل ظاهری ختم نمیشود. نوع طراحی، نحوه توزیع هوا، میزان اشغال فضا و حتی نوع استفاده روزمره از جمله مواردی هستند که باعث میشوند هر کدام کاربرد متفاوتی داشته باشند. کولر گازی اسپلیت معمولا برای استفاده دائمی در واحدهای مسکونی طراحی شده و تمرکز آن روی آسایش، مصرف بهینه و صدای کمتر …
-
تکنولوژی
مشکلات آنتن دهی در آپارتمان ها؛ دلیش چیست و چه باید کرد؟
در دنیای امروز که ارتباطات مبتنی بر تلفن همراه به جزء جداییناپذیر زندگی روزمره انسانها تبدیل شده است، انتظار میرود کیفیت آنتندهی در محیطهای مسکونی، از جمله آپارتمانها، در سطح قابل قبولی باشد. اما متأسفانه بسیاری از ساکنان ساختمانهای چندطبقه با مشکلات متعددی در خصوص ضعف یا ناپایداری سیگنال موبایل مواجهاند؛ مسئلهای که نهتنها مکالمات تلفنی را مختل میکند، بلکه کیفیت اینترنت همراه، ارسال پیام و استفاده از اپلیکیشنهای ضروری را نیز تحت تأثیر قرار میدهد. در این مقاله بهصورت جامع و تحلیلی به دلایل ضعف آنتندهی در آپارتمانها پرداخته، سپس راهکارهای عملی و فنی برای رفع این معضل ارائه میگردد. علت ضعف آنتن در آپارتمان ها ۱. ساختار فیزیکی و مصالح ساختمانی به گفته فروشگاه آنتن با ما یکی از مهمترین عواملی که موجب تضعیف سیگنال در آپارتمانها میشود، نوع مصالح و ساختار فیزیکی ساختمان است. دیوارهای بتنی، ستونهای فلزی، سقفهای چندلایه، و پنجرههای دوجداره همگی در جلوگیری از عبور امواج رادیویی نقش دارند. این مصالح بهطور طبیعی خاصیت جذب یا بازتاب سیگنال را دارند و باعث میشوند امواج موبایل نتوانند بهراحتی از بیرون به فضای داخلی ساختمان نفوذ کنند. بهویژه در آپارتمانهای نوساز که استانداردهای انرژی و ایمنی با دقت بیشتری رعایت شده، استفاده از این مصالح متراکم …
-
مجله عمومی
نکات مهم در طراحی داخلی آپارتمان ۲۰۰ متری
آپارتمان های ۲۰۰ متری از جمله آپارتمان های نسبتاً بزرگ هستند، اما با این حال، رعایت برخی نکات در طراحی داخلی آنها می تواند به ایجاد فضایی زیبا، دلپذیر، و کاربردی کمک کند. در اینجا چند نکته مهم در طراحی داخلی آپارتمان ۲۰۰ متری آورده شده است: استفاده از رنگ های روشن و خنثی رنگ های روشن نور را منعکس می کنند و باعث می شوند فضا بزرگتر به نظر برسد. رنگ های خنثی مانند سفید، بژ، و خاکستری نیز فضا را ساده و مرتب نشان می دهند. استفاده از مبلمان و وسایل چند منظوره مبلمان و وسایل چند منظوره می توانند به شما کمک کنند تا از فضای موجود حداکثر استفاده را ببرید. به عنوان مثال، می توانید از یک مبلمان L شکل استفاده کنید که می تواند به عنوان فضای نشیمن و صندلی غذاخوری استفاده شود. استفاده از نورپردازی مناسب نورپردازی مناسب می تواند به ایجاد یک فضای روشن و دلپذیر کمک کند. از نورپردازی موضعی برای برجسته کردن ویژگی های خاصی از فضا استفاده کنید. استفاده از آینه ها برای بزرگنمایی فضا آینه ها نور را منعکس می کنند و باعث می شوند فضا بزرگتر به نظر برسد. استفاده از گیاهان و گل ها برای افزودن رنگ …
-
مجله عمومی
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را از کجا بگیریم؟
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک یا شهرداری تهران بوده که نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان بوده و در گرفتن سند رسمی، کاربرد دارد. مدارک هویتی متقاضی و گواهی پایان کار، از جمله مدارک لازم، برای دریافت این صورت مجلس بوده و نحوه اخذ آن نیز، با درخواست این سند، از اداره ثبت، امکان پذیر می باشد. داشتن سند رسمی مالکیت، از جمله مهم ترین مواردی است که می تواند، مالکیت افراد، بر زمین یا ملک مورد ادعای آن ها را اثبات کند. از همین رو، اخذ آن، هنگامی که افراد، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید آپارتمان یا خرید آپارتمان های نیم ساخته بدون گواهی پایان کار می نمایند، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، می توان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژه ای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی کردن مراحل ویژه این امر، دریافت صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن، گرفتن سند رسمی برای آپارتمان، غیر ممکن خواهد بود. از این رو، در این مقاله، قصد داریم بگوییم که صورت …
-
اقتصادی
قانون تملک آپارتمانها، فاجعه و روزنه فساد!
این قانون با تغییرات ناچیز خود طی سالها عملا باعث رنج و آزار بیشتر مالکان و مستاجران و آپارتمان نشینان در کشور شده است و عمده مسائل حقوقی در دادگاه ها مربوطه به همین قانون که بنده در تیتر آنرا فاجعه و محل ورود به فساد نامیدم، بر می گردد. جامعه در زمان تدوین این قانون (سال ۱۳۴۳) شرایط بسیار متفاوتی با امروز داشت مردم انصاف داشتند مراعات همدیگر را می کردند هر کس بدنبال منافع خود نبود و مهمتر اصلا آپارتمان نشینی آنقدر فرا گیر نبود که مشکلاتش شناسایی و رفع شود. امروزه اگر اپارتمان نشین باشید و به فردی یا هیاتی بعنوان هیت مدیره رای داده باشی بر اساس این قوانین باید تا ابد گرفتار اختیارت بی مورد که این افراد پیدا می کنند تن بدهی و بدتر از همه تمکین کنی. با مشکلات مالی دهه های اخیر و فسادهای مالی مکرر ، اگر گروه هیات مدیره با بازرس که می بایستی منافع افراد دخیل را حفظ نمایند روی هم ریخته و هر از گاهی گزارشات کاملا مردود و هزینه های غیر واقعی و بدتر از همه عدم امکان بررسی هزینه ها را به ساکنان ندهند چه باید کرد ! قانون گویا فقط هیئت های مدیره را دیده …