ساختمان
-
مجله عمومی
تحلیل حقوقی یک قرارداد – مجله رز
تحلیل حقوقی یک قرارداد (قسمت نخست) متن هر قراردادی، می‌تواند در ابتدا با مقدمه شروع و با توضیحات به پایان برسد. اما نمونه‌قراردادی که نگارنده جهت تحلیل حقوقی آن برگزیده، یک قرارداد معمولی با ادمین پیج اینستاگرام است که مقدمه ندارد. در این یادداشت تحلیلی، تلاش بر این است که زیر هر متن و قسمتی از قرارداد، نظر کارشناسی قید شود و برای تمییز و تشخیص، متن قرارداد به‌صورت برجسته مشخص شده است. باسمه‌تعالی هوالرزاق 1. بهتر است هر قراردادی را با نام و یاد خداوند مهربان شروع کنیم و با استعانت و یاری از خداوند منان، به پایانی خوش و پرخیروبرکت امیدوار باشیم. بنا بر این، با افزودن عبارت‌هایی مانند “هوالرزاق”، یادآور این صفت حضرت باری‌تعالی باشیم که خداوند روزی‌رسان است. “قرارداد ادمین پیج اینستاگرام مزون سوزن طلا” 2. هر قراردادی بایستی عنوان داشته باشد. عنوانی که به‌نوعی از موضوع قرارداد حکایت کند. بدون تردید، این مهم است که در انتخاب و گزینش دقیق و درست عنوان قرارداد، دقت حقوقی، عرفی و موضوعی داشته باشیم. زیرا عنوان قرارداد بایستی متضمن موضوع اصلی قرارداد و مفاد موردتوافق طرفین باشد. و بایستی از تناسب حقوقی لازم برخوردار باشد. مثلاً یک اشتباه رایج آن است که در خرید و فروش اراضی و …
-
اقتصادی
انواع بیمه های مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان
یکی از محیط‌های پر خطر که انواع حوادث کوچک و بزرگ در آن رخ می‌دهد، محیط‌های کاری است که نیروهای شاغل در معرض آنها هستند. طبق تصویب قانون کار، تمام مسئولیت‌های ناشی از رخ دادن حادثه در محیط کار برعهده کارفرما است و همین موضوع سبب شده که بیمه، طرح‌های گوناگونی برای محافظت از کارفرماها در قبال خسارت‌های احتمالی و شرایط خاص آنها ارائه دهد. بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان یا بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما یکی از انواع است که کارفرماها می‌توانند با کمک آن، حوادث این چنینی را مدیریت کنند. در این مطلب قصد داریم بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما و بیمه باربری را به‌دقت بررسی کرده و تمام جزئیات آن را با هم مرور کنیم. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم همراه ما باشید و پاسخ سوالات خود را در این نوشتار بیابید. تعریف بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان بیمه مسئولیت یکی از مهم‌ترین بیمه‌های موجود است که مسئولیت خسارت‌های مالی و جانی افراد به سایر افراد جامعه را تحت پوشش قرار می‌دهد و در صورت وقوع حوادث ناگوار، مسئولیت آن حوادث را برعهده می‌گیرد. بیمه مسئولیت انواع مختلفی دارد و به ۳ دسته‌بندی اصلی یعنی بیمه مسئولیت مدنی، بیمه مسئولیت قراردادی و بیمه مسئولیت متقابل تقسیم می‌شود. …
-
مجله عمومی
رفع لقی سرامیک و کاشی و تعمیر آن در خانه
لق شدن کاشی و سرامیک یکی از اتفاقات آزاردهنده و خطرناکی (بخصوص در سطوح عمودی) است که هم در ساختمان‌های قدیمی و هم در بناهای نوساز ممکن است اتفاق بیفتد. لق‌شدگی می‌تواند در اثر پوکی ملات در برخی نقاط در زیر کاشی ایجاد شود و یا این که نشان‌دهنده عدم چسبندگی کافی ملات با مصالح باشد. لقی کاشی و سرامیک تبعات زیر را به همراه دارد: از بین بردن یکدستی و زیبایی سطوح عدم ایمنی و خطر سقوط در سطوح عمودی ایجاد سر و صدا در هنگام تردد ایجاد شکستگی در اثر فشار در نواحی که زیر سرامیک خالی شده باشد. عوامل مختلفی در لق شدن سرامیک و کاشی دخیل هستند که با شناختن آنها می‌توان تا حد زیادی از این اتفاق جلوگیری کرد. در این مطلب با دلایل لق شدن مصالح کاشی و سرامیک و راه حل‌های آن آشنا خواهیم شد. خرید مصالح مورد نیاز لق گیری کاشی و سرامیک برای خرید مصالح مورد نیاز برای رفع لق شدن سرامیک ها و کاشی ها می توانید از قسمت محصولات سهند شیمی، محصول مورد نظر خود را ثبت سفارش نمایید. برند سهند شیمی تولید کننده انواع محصولات از قبیل: چسب کاشی و سرامیک، همتراز کننده کاشی، چسب بتن و و …
-
مجله عمومی
اجزای قالب‌های تونلی
آشنایی با سیستم قاب های بتنی (روش قالب تونلی فرم) و کاربرد آنها اجرای سازه بتنی به روش قاب‌های پیوسته و یا قالب تونلی، از حدود 40 سال پیش در جهان متداول شده است و تاکنون مورد بازنگری‌های فنی از سوی طراحان، مجریان، انبوه‌سازان و سازندگان قالب قرار گرفته و نسبت به زمان ابداع آن تحولات بسیاری را پشت سر گذاشته است. نام قالب تونلی به دلیل نحوه اجرای این سیستم و شکل قالب‌های فلزی آن و اجرای هم زمان دیوارها و سقف‌ها به آن اطلاق می‌شود. این روش که نوعی تولید صنعتی ساختمان بتن مسلح محسوب می‌شود، با نام‌های دیگری مانند ((سازه بتن آرمه با قاب پیوسته)) یا ((سازه بتن مسلح یکپارچه)) نیز شناخته می‌شود. این روش ساخت سازه، بیشتر در بلند مرتبه‌سازی استفاده می‌شود. روش قالب تونلی، مانند دیگر روش‌های ساخت صنعتی، از چهار معیار مزیت کاهش زمان، کاهش هزینه، ارتقای کیفیت و افزایش ایمنی کارکنان برخوردار است. در این سیستم، از دیوارها به عنوان عناصر باربر ساختمان استفاده می‌شود و سقف‌ها نیز به صورت دال بتنی درجا ساخته می‌شوند. با توجه به این نکته که تمامی دیوارهای خارجی و داخلی به طور هم‌زمان اجرا شود و به نحو مناسبی با کف و سقف درگیر می‌شوند، ترکیب دیوارها …
-
مجله عمومی
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را از کجا بگیریم؟
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک یا شهرداری تهران بوده که نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان بوده و در گرفتن سند رسمی، کاربرد دارد. مدارک هویتی متقاضی و گواهی پایان کار، از جمله مدارک لازم، برای دریافت این صورت مجلس بوده و نحوه اخذ آن نیز، با درخواست این سند، از اداره ثبت، امکان پذیر می باشد. داشتن سند رسمی مالکیت، از جمله مهم ترین مواردی است که می تواند، مالکیت افراد، بر زمین یا ملک مورد ادعای آن ها را اثبات کند. از همین رو، اخذ آن، هنگامی که افراد، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید آپارتمان یا خرید آپارتمان های نیم ساخته بدون گواهی پایان کار می نمایند، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، می توان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژه ای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی کردن مراحل ویژه این امر، دریافت صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن، گرفتن سند رسمی برای آپارتمان، غیر ممکن خواهد بود. از این رو، در این مقاله، قصد داریم بگوییم که صورت …
-
اقتصادی
بخشی از سالن ورزشی دالخانی براثر سیل آسیب دید – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، عادل عالیشان صبح یکشنبه در بازدید از اماکن و پروژه‌های ورزشی رامسر گفت: با همکاری و پیگیری نماینده منطقه تنکابن، رامسر و عباس آباد در خانه ملت توانستیم اعتبارات خوبی را در امر بهسازی و نوسازی اماکن ورزشی و پروژه‌های نیمه کاره جذب کنیم. عالیشان گفت: با اعتباراتی بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان از اعتبارات نفت که با پیگیری نماینده توانستیم جذب کنیم و پروژه‌های نیمه کاره سه شهرستان را به سرانجام خواهیم رساند. وی گفت: بخشی از سالن ورزشی شهر دالخانی رامسر در اثر سیل آسیب دید و فاقد رخت کن و ساختمان رفاهی است، که با اعتباری بالغ بر ۳ میلیارد تومان هم ساختمان رفاهی و هم کف پوش این پروژه را انجام خواهیم داد. وی گفت: زمان انجام این پروژه تا هفته تربیت بدنی خواهد بود و در این هفته آن‌را افتتاح و به بهره برداری خواهیم رساند و کف پوش پارکت سالن شهید صدر ساداتشهر با اعتبار بالغ بر ۳ میلیارد تومان اجرا شد. مدیر کل ورزش و جوانان استان مازندران گفت: باشگاه هورسان در این فصل قصد تیمداری ندارد. گرچه تیم داری هزینه دارد ولی باشگاه شهیر صدر را برای تمرینات و مسابقات هورسان آماده کردیم‌تا دغدغه نداشته باشند. وی گفت: …
-
اقتصادی
تهران با ۲۳ گازکش ۲۰ طبقه ؟
اول طبق عادتم، عین خبر که خدای ناکرده، اشتباهی در نقل قول نداشته باشم، https://www.hamshahrionline.ir/news/765170/ ن23 نقطه در-تهران-برای-ایجاد-برج-های-تخلیه-اضطراری-گاز-لازم-است بصورت خلاصه: ریس کمسیون عمران شورای شهر تهران گفته‌اند که شرکت گاز ٢٣ مرکز هر کدام با وسعت ٤٠٠ متر مربع در کنار لوله های اصلی گاز شهر تهران که عموما هم این مکان ها در پارک ها انتخاب شده است برای احداث برج های تخلیه گاز ( مثل کوره آجر پزی، دودکش، یا در اینجا همان گازکش !!) به ارتفاع ٦٠ متر برای تخلیه گاز لوله های شهری در زمان زلزله نیاز دارد ! چون در حال حاضر امکان قطع گاز در ٨ ثانیه قبل از زلزله وجود دارد ولیکن تخلیه گاز لوله ها نبازمند این تعداد گازکش می باشد ؟ الله اکبر سوال اول این حقیر بی مقدار در عالم مهندسی زلزله این است که این ایده نوبل از کجا و به ذهن چه کسی اول رسید ؟ ساده از کنار این اندیشمند و دانشمند توانای علمی/الهی نباید گذشت ؟ سوال دوم من، کدام کشور را در دنیا سراغ دارید که چنین ایده ای را حتی بصورت نمونه در مقیاس یک ده انجام داده باشد ؟ سوال سوم حقیر، ۸ ثانیه از کجا آمده است ؟کجا پیاده شده است ؟ …
-
اقتصادی
آقای زاکانی، هتل روی گسل !
https://www.hamshahrionline.ir/news/766036/افشاگری-شهردار-تهران-در-مورد-هتل-۳%DB%B0-طبقه-در-ولنجک-نظر-سخت-گیرانه-ای چون دفاعیات عجیب است برخی از فرمایشات و جملات در اینجا عینا آورده می شود: … در باره این هتل سازمان زمین شناسی اعلام کرد که روی گسل قرار دارد و نباید ساخته شود اما مراجع دانشگاهی که مهم ترین آنها از اساتید دانشگاه امیر کبیر بودند در کمیسیون ماده ۵ حضور یافته و از آن دفاع کردند. آنها گفتند که نوع سازه هتل تاب آوری در برابر زلزله را دارد.شهردار تهران افزود: با اینکه دفاع کاملی از سوی این اساتید دانشگاهی صورت گرفت، باز هم ما تأکید کردیم که مجوز را در صورت تأیید مرکز تحقیقات ساختمان صادر خواهیم کرد. در واقع ما نظر سخت گیرانه ای را در مورد این هتل اعمال کردیم. خیلی خلاصه عرض می کنم: ١- اگر سازمان زمین شناسی کشور اعلام کرده است هتل روی “گسل” است، حتما هست !٢- چه سازه‌ای در دنیا وجود دارد که ما هنوز از آن اطلاعی نداریم که بقول سرکار بر روی گسل تاب آور است ! ۳- چطور است که حکم یک مرکز در مقابل یک سازمان مهم دولتی به این سادگی آنهم با ذکر «درست روی گسل است» با بازی با چند نفر نادیده گرفته می شود، حتما بدلیل بند کنترل سازه های بلند ؟۴- …
-
مجله عمومی
نزاع و حوادث رانندگی در صدر دلایل مراجعه به پزشکی قانونی
مدیرکل پزشکی قانونی استان یزد: بیشترین علت مراجعه به پزشکی قانونی استان را نزاع و درگیری و حوادث رانندگی تشکیل می دهد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد، فریبرز آیتی در جمع خبرنگاران گفت: سال گذشته بالغ بر ۳۴ هزار و ۷۷۰ مورد مراجعه به پزشکی قانونی استان انجام شد که ۷۵ درصد این مراجعه‌ها مربوط به نزاع و حوادث رانندگی بوده است. وی افزود: در حال حاضر، اداره پزشکی قانونی در همه شهرستان‌های استان بجز مروست، زارچ و بهاباد مستقر بوده و به صورت شبانه روزی خدمات لازم در ارائه می‌دهد. مدیرکل پزشکی قانونی استان تصریح کرد: خوشبختانه آزمایشگاه‌های پزشکی قانونی در استان توسعه خوبی داشته و به گونه‌ای در حال تجهیز است که تا پایان امسال همه نمونه‌های آزمایشگاهی استان در آزمایشگاه‌های یزد انجام خواهد شد. آیتی ادامه داد: عملیات عمرانی ساخت اداره پزشکی قانونی در بافق و خاتم هم به زودی آغاز خواهد شد و ساختمان پزشکی قانونی میبد هم به بهره برداری می‌رسد.
-
مجله علمی و پزشکی
یک برج عجیب برای پاک کردن هوای آلوده‌ترین شهرها/ عکس
اکنون، معماران پشت این اختراع، با جمع‌آوری داده‌ها از نمونه اولیه خود، بر این باورند که پروژه آنها می‌تواند برای تمیز کردن فضاهای عمومی بزرگ تر، محله‌ها و حتی کل شهرها افزایش یابد. این برج‌ها که توسط شرکت معماری Studio Symbiosis طراحی شده‌اند، حاوی پنج فیلتر هوا هستند که درون یک پوسته هندسی قرار گرفته‌اند. آمیت و بریتا نوبل گوپتا، زن و شوهری که بنیانگذاران این شرکت هستند، می‌گویند که دستگاه‌های مجهز به فن آنها می‌توانند هوا را در شعاع ۲۰۰ تا ۵۰۰ متری در فضاهای بسته تمیز کنند، اگرچه در فضای باز این فاصله ممکن است ۱۰۰ تا ۳۵۰ متر، بسته به سرعت باد و باز بودن محیط اطراف، باشد. آمیت گفت: «اکنون که یافته‌های نمونه اولیه، همان چیزی است که ما انتظار داشتیم، صحبت با مقامات دولتی در مورد نصب بیشتر این برج های تصفیه هوا را آغاز خواهیم کرد. یک شرکت ساختمانی در ایالات متحده در حال بررسی سفارش حدود ۴۰ برج برای مقابله با گرد و غبار و ریزگردها در سایت های ساختمانی است». شکل چرخشی ورتو که نام خود را از کلمه لاتین “vertente” یا “چرخش” گرفته است، به گونه‌ای طراحی شده است که تا حد امکان هوا را به سطح دستگاه فشار می‌دهد، جایی …